立花
2015年04月04日
住宅のプロ(立花)が家を建てるまでの道のり～土地編①～
どうも営業の立花です。
僕が家を建てるまでの道のりということで、
前回は予算を明確にすることについて書きましたが
※前回のブログはこちら
今回は土地を選ぶまでについて書こうと思います。
まず皆様は土地ってどうやって探しますか？
①ネットで探す
②不動産屋さんに探してもらう
もちろんどちらも間違いではありませんが、
①だと、自分が望む大きさの建物が入るのか？
また駐車場や庭はどのくらいとれるのか？など、なかなか
わかりません。
※建ぺい率や用途地域という制限がございます
それだけではなく、ネットでは詳細（物件資料）まで
は掲載されていなく、価格が安いからといって
実際見に行くと、高低差が激しくこんなのどうやって
家建てるの？というのも少なくありません。
②だと、基本的には不動産屋さんが扱っている物件を
紹介されるので、何社も足を運び非常に労力もかかります。
じゃあ僕はどうやって土地を探したの？という声が
聞こえてきそうですが、レインズという業者が閲覧
できる全国の不動産情報を基に毎週土地をチェック
しています。
それだけではなく、業者さんと取引をしているので、
まだ表に出す前の情報が手元に届く場合もあります。
...と言ってもこれはあくまで僕のケースですが、
個人的には皆様に一番オススメする土地の探し方があります。
それはある程度興味のあるハウスメーカーに探して
もらうことが最も失敗しない方法と考えます。
理由は、
・中立の立場でプロがオススメする土地を探してもらえる（建物で利益得る為）
・予算内で、プランも問題なく配置できる物件を紹介
・労力をあまりかけずにすむ
また、自分で先に土地を購入したが、プランが入らなかった
という最悪なケースがあるようなので、土地と建物はセット
で考えると良いです。
あとは、土地の提案に強い担当者だと良いのですが、
こればかりは運ですね笑
まぁこれはあくまでも僕の考えですので、なにか皆様のお役に
立てていればとても嬉しく思います。
ではまた気が向いたら適当に書こうと思います。
ごきげんよう、さようなら。
